940 Rue GAUTHIER · Drummondville
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818414315400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
49058818414315400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 281 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 020 $ Poids 78 % |
| 2 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 653 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 432 492 $ Poids 77 % |
| 3 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 249 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 150 465 $ Poids 77 % |
| 4 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 306 875 $ Poids 75 % |
| 5 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 688 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 755 $ Poids 72 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 569 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 355 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 742 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 711 $ Poids 66 % |
| 9 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 756 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 809 $ Poids 66 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 944 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 550 $ Poids 63 % |
| 11 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 454 508 $ Poids 61 % |
| 12 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 461 647 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.