942 Rue GAUTHIER · Drummondville
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 157,1 m² · constr. 2006 · terrain 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818414315400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
49058818414315400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 818 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 607 360 $ Poids 55 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 773 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 473 $ Poids 53 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 609 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 359 093 $ Poids 51 % |
| 4 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 784 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 438 $ Poids 49 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 955 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 570 784 $ Poids 47 % |
| 6 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 675 909 $ Poids 46 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 562 764 $ Poids 44 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 735 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 673 865 $ Poids 43 % |
| 9 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +2 237 $ | 242 837 $ Poids 43 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 837 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 675 261 $ Poids 42 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 765 $ Poids 41 % |
| 12 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 567 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 873 501 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.