944 Rue GAUTHIER · Drummondville
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 132,9 m² · constr. 2006 · terrain 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818414315400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
49058818414315400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 773 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 654 $ Poids 77 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 784 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 548 743 $ Poids 73 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 819 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 513 174 $ Poids 69 % |
| 4 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 806 020 $ Poids 61 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 955 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 528 063 $ Poids 60 % |
| 6 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 790 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 424 373 $ Poids 60 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 665 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 491 $ Poids 60 % |
| 8 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 851 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 448 299 $ Poids 53 % |
| 9 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 584 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 378 540 $ Poids 50 % |
| 10 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 838 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 589 700 $ Poids 49 % |
| 11 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 355 897 $ Poids 49 % |
| 12 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 549 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +15 129 $ | 393 226 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.