312 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 127,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 181 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818414381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
49058818414381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 802 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 442 911 $ Poids 74 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 323 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 774 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 047 $ Poids 72 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 653 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 768 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 343 292 $ Poids 69 % |
| 6 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 856 $ Poids 60 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 869 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −36 839 $ | 365 995 $ Poids 60 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 963 $ Poids 59 % |
| 9 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 928 $ Poids 57 % |
| 10 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 804 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 219 $ Poids 57 % |
| 11 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 925 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 365 $ Poids 56 % |
| 12 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 957 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 462 985 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.