930 Rue GAUTHIER · Drummondville
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 96,1 m² · constr. 2005 · terrain 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 169 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818414426900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
49058818414426900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 280 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 966 $ Poids 75 % |
| 2 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 246 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +12 293 $ | 148 760 $ Poids 74 % |
| 3 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 654 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 429 191 $ Poids 74 % |
| 4 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 303 001 $ Poids 70 % |
| 5 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 143 $ Poids 69 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 551 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 353 147 $ Poids 69 % |
| 7 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 872 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 704 $ Poids 68 % |
| 8 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 745 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 238 $ Poids 66 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 731 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 091 $ Poids 62 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 448 556 $ Poids 61 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 946 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 408 $ Poids 61 % |
| 12 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 077 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.