920-924 Rue GAUTHIER · Drummondville
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 221 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 338 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818414538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
49058818414538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 663 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 562 006 $ Poids 58 % |
| 2 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 629 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 409 594 $ Poids 53 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 958 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 186 935 $ Poids 49 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 711 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 374 $ Poids 45 % |
| 5 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 913 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −61 530 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 776 980 $ Poids 41 % |
| 6 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 329 $ Poids 35 % |
| 7 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −45 449 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 664 294 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 699 636 $ Poids 32 % |
| 9 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge +13 003 $ | 442 148 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 215 $ Poids 27 % |
| 11 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 777 298 $ Poids 27 % |
| 12 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +67 358 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 696 725 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.