307 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 99,7 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 119 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818414930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
49058818414930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 574 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −26 279 $ | 369 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 202 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 750 $ Poids 82 % |
| 3 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 174 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 125 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 029 $ Poids 80 % |
| 5 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 676 $ Poids 75 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 564 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 297 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 681 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 866 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 062 $ Poids 69 % |
| 9 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 697 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 799 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 975 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 380 450 $ Poids 65 % |
| 11 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 869 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 265 157 $ Poids 65 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 391 586 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.