900 Rue GAUTHIER · Drummondville
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 126,3 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 253 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818415730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
49058818415730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 710 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 482 749 $ Poids 76 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 635 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 684 $ Poids 72 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 775 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 414 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 886 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 471 738 $ Poids 70 % |
| 5 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 846 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 506 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 786 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +27 629 $ | 428 546 $ Poids 65 % |
| 7 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 941 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 117 $ Poids 64 % |
| 8 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 328 680 $ Poids 59 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 702 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 385 $ Poids 57 % |
| 10 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 652 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 889 $ Poids 56 % |
| 11 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 615 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −5 043 $ | 363 506 $ Poids 54 % |
| 12 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 904 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 547 779 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.