890 Rue GAUTHIER · Drummondville
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 252,8 m² · constr. 1993 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 307 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818415852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
49058818415852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 863 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 802 690 $ Poids 69 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 865 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 570 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 909 580 $ Poids 49 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 713 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 596 569 $ Poids 48 % |
| 4 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 686 278 $ Poids 45 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 760 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 689 $ Poids 43 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 968 $ Poids 39 % |
| 7 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 633 704 $ Poids 34 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 806 $ Poids 32 % |
| 9 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 908 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 698 $ Poids 30 % |
| 10 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 976 017 $ Poids 26 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 746 048 $ Poids 26 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 843 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.