440-448 Rue SAINT-AMANT · Drummondville
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 294 m² · constr. 1989 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 474 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818415917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
49058818415917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 821 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 959 767 $ Poids 74 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 814 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 851 546 $ Poids 58 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 813 003 $ Poids 53 % |
| 4 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 909 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −66 456 $ · Ajust. âge −26 274 $ | 794 114 $ Poids 41 % |
| 5 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 727 589 $ Poids 32 % |
| 6 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 675 579 $ Poids 25 % |
| 7 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 811 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +89 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 286 $ Poids 24 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 737 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 759 $ Poids 22 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 049 $ Poids 22 % |
| 10 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 991 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +83 752 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 027 808 $ Poids 17 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +64 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 059 $ Poids 15 % |
| 12 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 997 118 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.