941 Rue RIVARD · Drummondville
Valeur estimée
807 000 $
Autre · 1 990 $/m² · 405,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 502 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818423087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
49058818423087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 296 m · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 367 467 $ Poids 86 % |
| 2 | 345-375, rue Joly, Drummondville 2025-04-24 · 799 m · Vendu 640 000 $ (1 582 $/m²) 404,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 777 037 $ Poids 48 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +74 415 $ · Ajust. âge +21 895 $ | 983 154 $ Poids 42 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +5 619 $ | 416 695 $ Poids 41 % |
| 5 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 812 093 $ Poids 37 % |
| 6 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 920 543 $ Poids 34 % |
| 7 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 921 836 $ Poids 32 % |
| 8 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +47 905 $ | 1 004 850 $ Poids 31 % |
| 9 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 935 947 $ Poids 31 % |
| 10 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 887 m · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 957 478 $ Poids 30 % |
| 11 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +59 942 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 222 680 $ Poids 28 % |
| 12 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 982 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.