305 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 144,4 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 190 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818424052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
49058818424052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 727 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 527 $ Poids 72 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 839 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 958 $ Poids 63 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 492 819 $ Poids 55 % |
| 4 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 088 $ Poids 53 % |
| 5 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 862 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 475 422 $ Poids 52 % |
| 6 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 416 054 $ Poids 52 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 827 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 100 $ Poids 49 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 708 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 369 522 $ Poids 45 % |
| 9 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 803 $ Poids 43 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 847 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 028 $ Poids 42 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 958 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 246 $ Poids 39 % |
| 12 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 985 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 801 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.