955 Rue RIVARD · Drummondville
Valeur estimée
755 800 $
Autre · 2 171 $/m² · 348,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,1 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 452 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818424401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
49058818424401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 247 m · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −50 295 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 290 814 $ Poids 81 % |
| 2 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 448 m · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie +54 198 $ · Ajust. âge +58 947 $ | 1 186 522 $ Poids 72 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +30 653 $ | 919 518 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +9 364 $ | 390 967 $ Poids 50 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 914 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 486 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 116 186 $ Poids 45 % |
| 6 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 867 863 $ Poids 38 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +72 866 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 896 325 $ Poids 34 % |
| 8 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 145 322 $ Poids 34 % |
| 9 | 345-375, rue Joly, Drummondville 2025-04-24 · 747 m · Vendu 640 000 $ (1 582 $/m²) 404,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −44 607 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 738 118 $ Poids 32 % |
| 10 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 920 m · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 905 480 $ Poids 32 % |
| 11 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −47 175 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 768 898 $ Poids 26 % |
| 12 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie +70 062 $ · Ajust. âge +59 690 $ | 781 962 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.