Rue RIVARD · Drummondville
Valeur estimée
329 900 $
Autre · constr. 2021 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 100 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818424655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
49058818424655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 89 m · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 680 917 $ Poids 68 % |
| 2 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 125 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 68 % |
| 3 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 226 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 67 % |
| 4 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 226 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 66 % |
| 5 | 625, rue Saint-Amant, Drummondville 2026-07-13 · 331 m · Vendu 292 500 $ (2 336 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 321 750 $ Poids 66 % |
| 6 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 210 m · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 382 235 $ Poids 65 % |
| 7 | 633, St-Amant, Drummondville 2026-05-19 · 359 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 1145-1161, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-19 · 394 m · Vendu 1 440 000 $ (1 595 $/m²) 903,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 602 158 $ Poids 64 % |
| 9 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 532 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 558 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 444 726 $ Poids 60 % |
| 11 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 407 m · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 245 $ | 1 171 622 $ Poids 59 % |
| 12 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 183 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 404 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.