480-486 Rue SAINT-AMANT · Drummondville
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 303,4 m² · constr. 1989 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 378 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818425364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
49058818425364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 819 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 975 734 $ Poids 72 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 824 418 $ Poids 54 % |
| 3 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 822 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +69 142 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 866 453 $ Poids 52 % |
| 4 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 922 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −54 580 $ · Ajust. âge −26 274 $ | 805 990 $ Poids 49 % |
| 5 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 740 118 $ Poids 28 % |
| 6 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +59 453 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 687 319 $ Poids 22 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 739 $ Poids 22 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +67 590 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 812 613 $ Poids 21 % |
| 9 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −77 897 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 084 840 $ Poids 18 % |
| 10 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 997 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +99 218 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 043 275 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 011 223 $ Poids 14 % |
| 12 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +89 359 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 894 661 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.