500-504 Rue SAINT-AMANT · Drummondville
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 173,6 m² · constr. 1989 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 276 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818425552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
49058818425552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 730 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 344 407 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 651 246 $ Poids 60 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 374 605 $ Poids 57 % |
| 4 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 599 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 673 019 $ Poids 52 % |
| 5 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 941 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 590 321 $ Poids 42 % |
| 6 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 161 $ Poids 40 % |
| 7 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 588 720 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 421 $ Poids 39 % |
| 9 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 158 $ Poids 38 % |
| 10 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 474 386 $ Poids 38 % |
| 11 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 807 020 $ Poids 38 % |
| 12 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 872 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 160 209 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.