850 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 172,3 m² · constr. 1994 · terrain 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818425979000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
49058818425979000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 776 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 352 245 $ Poids 69 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 665 452 $ Poids 64 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 382 549 $ Poids 60 % |
| 4 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 548 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 684 964 $ Poids 54 % |
| 5 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 557 951 $ Poids 45 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 823 730 $ Poids 41 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 601 364 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 297 408 $ Poids 39 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 984 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 483 403 $ Poids 38 % |
| 10 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 795 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +800 $ | 163 695 $ Poids 38 % |
| 11 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 727 $ Poids 38 % |
| 12 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 601 449 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.