842 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 52,1 m² · constr. 1994 · terrain 76,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 95 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818425979000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
49058818425979000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (2 578 $/m²) 45 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 160 154 $ Poids 6 % |
| 2 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 945 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 312 805 $ Poids 2 % |
| 3 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −56 280 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 332 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −54 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 797 $ Poids 1 % |
| 5 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 884 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −55 819 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 384 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 859 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −65 859 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 345 806 $ Poids 1 % |
| 7 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −67 101 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 342 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 164 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 778 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −51 326 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 255 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 678 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −65 939 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 345 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 545 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −53 988 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 285 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −76 366 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 344 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.