854 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 51,6 m² · constr. 1994 · terrain 76,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 97 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818425979000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
49058818425979000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (2 578 $/m²) 45 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 159 509 $ Poids 7 % |
| 2 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 116 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 311 634 $ Poids 2 % |
| 3 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −57 467 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 331 104 $ Poids 1 % |
| 4 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −55 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 661 $ Poids 1 % |
| 5 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 884 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −56 987 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 383 483 $ Poids 1 % |
| 6 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 859 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −67 002 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 344 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −68 448 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 341 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 163 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 778 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −52 167 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 254 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 678 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −66 986 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 344 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 545 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −54 842 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 285 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −77 744 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 343 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.