856 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 110,3 m² · constr. 1994 · terrain 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 173 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818425979000010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
49058818425979000010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 545 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 907 $ Poids 85 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 591 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 369 968 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 356 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 360 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 300 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 93 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 654 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 456 765 $ Poids 78 % |
| 7 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 244 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +5 176 $ | 150 477 $ Poids 78 % |
| 8 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 638 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +27 629 $ | 402 985 $ Poids 78 % |
| 9 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 333 $ Poids 78 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 715 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 389 296 $ Poids 75 % |
| 11 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 769 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 199 $ Poids 70 % |
| 12 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 605 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 404 485 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.