1011 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 84,9 m² · constr. 1992 · terrain 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 146 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818426249300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
49058818426249300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 418 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 353 267 $ Poids 74 % |
| 2 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 671 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 342 030 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 804 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 451 $ Poids 71 % |
| 4 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 985 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 813 $ Poids 61 % |
| 5 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 786 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 307 657 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 133 538 $ Poids 50 % |
| 7 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 127 $ Poids 50 % |
| 8 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 203 776 $ Poids 50 % |
| 9 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 421 487 $ Poids 49 % |
| 10 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 628 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 392 256 $ Poids 48 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 968 $ Poids 45 % |
| 12 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 697 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 457 416 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.