1000-1008 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 307,2 m² · constr. 1991 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 539 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818426738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
49058818426738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 687 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 992 089 $ Poids 77 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 778 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −49 779 $ · Ajust. âge −17 516 $ | 819 549 $ Poids 58 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 836 033 $ Poids 54 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 680 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +75 169 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 880 719 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 927 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge −11 237 $ | 349 275 $ Poids 38 % |
| 6 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 828 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −62 392 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 780 266 $ Poids 28 % |
| 7 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +69 439 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 751 983 $ Poids 23 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 683 060 $ Poids 20 % |
| 9 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −72 767 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 089 971 $ Poids 20 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +72 382 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 817 405 $ Poids 19 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +64 200 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 695 261 $ Poids 18 % |
| 12 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 927 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −76 184 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 059 759 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.