805-809 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 227 m² · constr. 1993 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 376 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818426784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
49058818426784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 715 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −52 015 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 761 775 $ Poids 56 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 759 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 505 $ Poids 53 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 863 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 568 528 $ Poids 51 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 765 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 404 585 $ Poids 43 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 908 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 490 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 690 080 $ Poids 36 % |
| 7 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 709 $ Poids 33 % |
| 8 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +55 692 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 767 037 $ Poids 30 % |
| 9 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 651 891 $ Poids 30 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 716 272 $ Poids 29 % |
| 11 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 890 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 933 565 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +64 135 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 827 368 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.