785-793 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 380,8 m² · constr. 1989 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 582 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818426946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
49058818426946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 789 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −26 274 $ | 903 778 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 937 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −14 983 $ | 383 388 $ Poids 63 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 839 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 851 833 $ Poids 47 % |
| 4 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 690 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 863 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 107 213 $ Poids 33 % |
| 5 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 189 334 $ Poids 32 % |
| 6 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 937 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 148 554 $ Poids 28 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +112 457 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 918 416 $ Poids 23 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 689 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +191 886 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 989 196 $ Poids 16 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +120 542 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 766 757 $ Poids 7 % |
| 10 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +167 534 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 843 277 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 895 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +151 404 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 127 364 $ Poids 5 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 902 523 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.