1031 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 85,4 m² · constr. 1991 · terrain 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 139 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818427421500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
49058818427421500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 396 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 352 641 $ Poids 75 % |
| 2 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 680 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 342 884 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 814 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 497 $ Poids 71 % |
| 4 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 993 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 956 $ Poids 60 % |
| 5 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 760 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 307 109 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 133 271 $ Poids 50 % |
| 7 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 404 $ Poids 50 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 867 $ Poids 49 % |
| 9 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 420 562 $ Poids 48 % |
| 10 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 203 370 $ Poids 48 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 688 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 456 391 $ Poids 46 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 028 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.