1020-1024 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 252,5 m² · constr. 1991 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 381 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818427880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
49058818427880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 656 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 793 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 663 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 079 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 899 171 $ Poids 56 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 769 604 $ Poids 43 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 919 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 596 243 $ Poids 42 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 967 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 233 $ Poids 37 % |
| 6 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 679 078 $ Poids 35 % |
| 7 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 701 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 192 979 $ Poids 35 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 428 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 833 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 967 523 $ Poids 31 % |
| 10 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 626 939 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 969 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +72 493 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 722 609 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 574 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.