675 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
790 100 $
Autre · 2 578 $/m² · 306,5 m² · constr. 1986 · terrain 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 540 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818430725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
49058818430725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 761 m · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −19 649 $ | 1 042 607 $ Poids 70 % |
| 2 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 456 m · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +54 173 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 680 010 $ Poids 63 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 817 683 $ Poids 52 % |
| 4 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 966 150 $ Poids 51 % |
| 5 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 999 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +59 690 $ | 737 829 $ Poids 48 % |
| 6 | 1020, 1022, 1024, Terasse Des Promenades, Drummondville 2025-07-03 · 655 m · Vendu 720 000 $ (2 851 $/m²) 252,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +76 990 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 816 977 $ Poids 36 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +74 059 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 859 009 $ Poids 34 % |
| 8 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −50 663 $ · Ajust. âge −39 411 $ | 796 770 $ Poids 33 % |
| 9 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +68 506 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 740 850 $ Poids 30 % |
| 10 | 455-463, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2024-08-09 · 452 m · Vendu 805 000 $ (2 810 $/m²) 286,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +160 028 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 940 801 $ Poids 30 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 264 $ Poids 27 % |
| 12 | 1055-1059, rue Cormier, Drummondville 2025-03-13 · 856 m · Vendu 570 000 $ (2 238 $/m²) 254,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 761 310 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.