850 Rue CREPEAU · Drummondville
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 153 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818433554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
49058818433554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 421 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 444 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 51 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 529 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 123 $ Poids 86 % |
| 4 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 8 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 444 $ Poids 84 % |
| 5 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 285 674 $ Poids 82 % |
| 6 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 347 638 $ Poids 79 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 434 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 694 $ Poids 78 % |
| 8 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 535 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 338 848 $ Poids 78 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 708 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 396 694 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 817 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 455 750 $ Poids 73 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 548 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 485 290 $ Poids 71 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 679 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 042 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.