825 Rue BOUSQUET · Drummondville
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 122 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818433943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
49058818433943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
402 148 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 386 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 444 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 494 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 46 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 86 604 $ Poids 86 % |
| 4 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 39 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 140 088 $ Poids 84 % |
| 5 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 616 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 282 534 $ Poids 81 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 392 710 $ Poids 80 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 395 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 545 $ Poids 79 % |
| 8 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 285 $ Poids 79 % |
| 9 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 535 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 335 631 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 780 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 451 280 $ Poids 75 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 514 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 480 930 $ Poids 73 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 641 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 716 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.