780-786 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 306,1 m² · constr. 1990 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 492 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818436434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
49058818436434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 667 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 985 271 $ Poids 79 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 991 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 831 197 $ Poids 59 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 781 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −51 168 $ · Ajust. âge −21 895 $ | 813 780 $ Poids 57 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 678 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +73 424 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 874 855 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 926 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 346 837 $ Poids 37 % |
| 6 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 830 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −63 580 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 775 138 $ Poids 27 % |
| 7 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +67 973 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 747 116 $ Poids 23 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 809 $ Poids 23 % |
| 9 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −74 252 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 088 485 $ Poids 21 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +70 995 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 816 018 $ Poids 21 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +62 826 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 690 692 $ Poids 18 % |
| 12 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 926 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −77 657 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 053 412 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.