740-744 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 357,6 m² · constr. 1992 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 416 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818436758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
49058818436758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 733 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −13 137 $ | 887 604 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 877 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −9 364 $ | 377 073 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 782 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 838 610 $ Poids 50 % |
| 4 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 616 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 454 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 082 654 $ Poids 48 % |
| 5 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 158 013 $ Poids 36 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 963 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +84 282 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 900 741 $ Poids 35 % |
| 7 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 877 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 132 116 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.