745-751 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 306 m² · constr. 1990 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 410 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818437270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
49058818437270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 637 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 985 101 $ Poids 80 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 738 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −51 295 $ · Ajust. âge −21 895 $ | 813 654 $ Poids 58 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 831 076 $ Poids 58 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 637 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +73 266 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 874 696 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 885 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 346 785 $ Poids 38 % |
| 6 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 787 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −63 688 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 775 030 $ Poids 28 % |
| 7 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +67 840 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 746 983 $ Poids 22 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 695 $ Poids 22 % |
| 9 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −74 387 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 088 350 $ Poids 20 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +70 869 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 815 891 $ Poids 20 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 690 567 $ Poids 17 % |
| 12 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 885 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −77 791 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 053 278 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.