700 Boulevard RENE-LEVESQUE · Drummondville
Valeur estimée
847 200 $
Autre · 1 835 $/m² · 461,7 m² · constr. 1995 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 1 014 100 $ -23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818439093900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
772 600 $
Rôle antérieur
1 014 100 $
ID provincial
49058818439093900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 265 m · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +124 813 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 424 798 $ Poids 57 % |
| 2 | 345-375, rue Joly, Drummondville 2025-04-24 · 310 m · Vendu 640 000 $ (1 582 $/m²) 404,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 805 486 $ Poids 47 % |
| 3 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 753 807 $ Poids 42 % |
| 4 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 684 $ Poids 41 % |
| 5 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 843 748 $ Poids 40 % |
| 6 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +70 210 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 1 044 633 $ Poids 36 % |
| 7 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 791 546 $ Poids 33 % |
| 8 | 545-551, rue René-Verrier, Drummondville 2024-07-15 · 514 m · Vendu 772 500 $ (1 920 $/m²) 402,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 138 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 921 905 $ Poids 22 % |
| 9 | 4840, rue Richard, Drummondville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (1 582 $/m²) 385,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +60 193 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 839 048 $ Poids 17 % |
| 10 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 957 433 $ Poids 16 % |
| 11 | 4640, rue Richard, Drummondville 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 387 620 $ (3 199 $/m²) 433,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +257 765 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge +13 876 $ | 1 703 884 $ Poids 14 % |
| 12 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 973 278 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.