700 Boulevard RENE-LEVESQUE · Drummondville
Valeur estimée
769 500 $
Autre · 1 105 $/m² · 696,6 m² · constr. 1995 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
696,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
976 000 $
Rôle antérieur 1 284 900 $ -24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818439093900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
976 000 $
Rôle antérieur
1 284 900 $
ID provincial
49058818439093900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 501 m · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 579 639 $ Poids 82 % |
| 2 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 868 368 $ Poids 46 % |
| 3 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 565 m · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −36 662 $ | 1 244 513 $ Poids 40 % |
| 4 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 589 m · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 208 201 $ Poids 32 % |
| 5 | 135 à 145, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2024-08-06 · 595 m · Vendu 1 120 000 $ (1 591 $/m²) 703,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 297 719 $ Poids 29 % |
| 6 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 863 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.