690 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
727 300 $
Autre · 3 241 $/m² · 224,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
977 200 $
Rôle antérieur 812 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818440239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 000 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
812 300 $
ID provincial
49058818440239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue William, Drummondville 2026-01-09 · 430 m · Vendu 525 000 $ (2 435 $/m²) 215,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 550 179 $ Poids 81 % |
| 2 | 146-148, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-05-07 · 936 m · Vendu 499 000 $ (2 240 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 984 $ Poids 66 % |
| 3 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 445 m · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −42 304 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 568 233 $ Poids 60 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 680 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 543 517 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 378 $ Poids 54 % |
| 6 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 913 $ Poids 49 % |
| 7 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 649 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 540 $ Poids 48 % |
| 8 | 1020, 1022, 1024, Terasse Des Promenades, Drummondville 2025-07-03 · 623 m · Vendu 720 000 $ (2 851 $/m²) 252,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 681 923 $ Poids 47 % |
| 9 | 545 à 549, rue Cormier, Drummondville 2025-06-06 · 547 m · Vendu 605 000 $ (3 208 $/m²) 188,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +57 420 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 654 904 $ Poids 40 % |
| 10 | , Drummondville 2025-04-17 · 954 m · Vendu 350 000 $ (1 658 $/m²) 211,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 398 828 $ Poids 39 % |
| 11 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 989 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 380 111 $ Poids 38 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +59 736 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 822 969 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.