981-985 Rue BOUCHERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818441540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
49058818441540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 187 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 363 866 $ Poids 68 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 220 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 729 $ Poids 65 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 408 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 327 150 $ Poids 64 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 415 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 416 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 358 016 $ Poids 63 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 61 % |
| 7 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 155 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 301 370 $ Poids 61 % |
| 8 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 545 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 586 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 383 400 $ Poids 60 % |
| 10 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 210 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 404 $ Poids 59 % |
| 11 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 557 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 974 $ Poids 59 % |
| 12 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.