965 Rue BOUCHERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
457 400 $
Autre · 3 051 $/m² · 149,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818441775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
49058818441775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 817 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 356 $ Poids 68 % |
| 2 | 625, rue Saint-Amant, Drummondville 2026-07-13 · 84 m · Vendu 292 500 $ (2 336 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 314 040 $ Poids 64 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 753 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 486 731 $ Poids 64 % |
| 4 | 88, avenue des Chênes, Drummondville 2026-06-19 · 857 m · Vendu 309 160 $ (1 893 $/m²) 163,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 898 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +23 187 $ | 323 561 $ Poids 63 % |
| 5 | 625, rue Saint-Amant, Drummondville 2025-10-24 · 127 m · Vendu 342 900 $ (2 739 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 774 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 399 926 $ Poids 54 % |
| 6 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 842 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 520 937 $ Poids 52 % |
| 7 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 843 $ Poids 47 % |
| 8 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 451 963 $ Poids 46 % |
| 9 | 182 et 184, rue Lapointe, Drummondville 2025-12-11 · 459 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 516 089 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 403 874 $ Poids 46 % |
| 11 | 930, rue Bousquet, Drummondville 2024-11-14 · 84 m · Vendu 279 900 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 600 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 331 143 $ Poids 44 % |
| 12 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 860 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 585 846 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.