835 Rue BOUCHERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 125,2 m² · constr. 1983 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818442794000020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
49058818442794000020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 356 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 394 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 298 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 049 $ Poids 85 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 666 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 455 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 762 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 421 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 044 $ Poids 67 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 770 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 406 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 536 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 640 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 240 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 485 699 $ Poids 62 % |
| 9 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 443 277 $ Poids 59 % |
| 10 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 666 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 367 312 $ Poids 59 % |
| 11 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 310 643 $ Poids 57 % |
| 12 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 896 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 519 417 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.