870 Rue BOUSQUET · Drummondville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 142,6 m² · constr. 1986 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 185 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818442794000070002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
49058818442794000070002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 670 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 492 516 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 898 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 802 $ Poids 67 % |
| 3 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 517 059 $ Poids 56 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 437 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +23 628 $ | 426 706 $ Poids 55 % |
| 5 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 760 569 $ Poids 51 % |
| 6 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 358 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 906 $ Poids 50 % |
| 7 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 483 934 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 837 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 594 $ Poids 47 % |
| 9 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 877 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 529 744 $ Poids 45 % |
| 10 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 496 886 $ Poids 44 % |
| 11 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 772 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 439 850 $ Poids 41 % |
| 12 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 928 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 239 332 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.