609 Rue SAINT-AMANT · Drummondville
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 139,3 m² · constr. 1986 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 183 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818442794000080003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
49058818442794000080003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 642 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 486 814 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 874 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 031 $ Poids 68 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 409 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +23 628 $ | 421 584 $ Poids 62 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 322 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 002 $ Poids 57 % |
| 5 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 510 828 $ Poids 56 % |
| 6 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 751 367 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 803 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 870 $ Poids 53 % |
| 8 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 477 586 $ Poids 51 % |
| 9 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 744 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 434 578 $ Poids 47 % |
| 10 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 491 061 $ Poids 44 % |
| 11 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 899 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 236 821 $ Poids 43 % |
| 12 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 378 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.