840 Rue BOUSQUET · Drummondville
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 136,1 m² · constr. 1986 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818442794000090004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
49058818442794000090004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 670 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 481 284 $ Poids 81 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 437 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +23 628 $ | 416 617 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 898 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 405 $ Poids 65 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 358 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 247 $ Poids 63 % |
| 5 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 504 786 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 837 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 197 $ Poids 56 % |
| 7 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 471 430 $ Poids 56 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 742 444 $ Poids 56 % |
| 9 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 772 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 429 466 $ Poids 51 % |
| 10 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 601 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +79 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 077 $ Poids 46 % |
| 11 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 485 412 $ Poids 46 % |
| 12 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 864 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 548 706 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.