801 Rue BOUSQUET · Drummondville
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 130,8 m² · constr. 1984 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818443075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
49058818443075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 626 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 467 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 496 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 404 756 $ Poids 75 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 382 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 371 $ Poids 73 % |
| 4 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 720 415 $ Poids 61 % |
| 5 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 489 778 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 877 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 428 $ Poids 61 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 724 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 417 315 $ Poids 61 % |
| 8 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 456 444 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 965 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 743 $ Poids 57 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 478 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 966 $ Poids 55 % |
| 11 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 627 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +62 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 846 $ Poids 54 % |
| 12 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 678 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 339 878 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.