700-704 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 179,8 m² · constr. 1990 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 274 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818447042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
49058818447042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 831 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 382 867 $ Poids 71 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 836 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 666 728 $ Poids 70 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 906 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 352 371 $ Poids 67 % |
| 4 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 447 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 686 118 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 626 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 163 458 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 825 345 $ Poids 46 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 889 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 560 110 $ Poids 44 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 920 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 483 559 $ Poids 43 % |
| 9 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 495 $ Poids 41 % |
| 10 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 985 $ Poids 41 % |
| 11 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 672 301 $ Poids 40 % |
| 12 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 250 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.