660-662 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 184,2 m² · constr. 1990 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 286 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818447376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
49058818447376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 780 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 387 413 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 787 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 675 338 $ Poids 70 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 948 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 356 729 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 577 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 165 196 $ Poids 60 % |
| 5 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 425 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 693 412 $ Poids 52 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 835 549 $ Poids 46 % |
| 7 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 680 155 $ Poids 44 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 905 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 488 578 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 941 $ Poids 43 % |
| 10 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 830 $ Poids 42 % |
| 11 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 838 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 566 915 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 853 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 615 696 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.