640-648 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 327,5 m² · constr. 1990 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 486 620 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818447518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
486 620 $
ID provincial
49058818447518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 617 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −21 895 $ | 840 817 $ Poids 79 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 492 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 323 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 021 623 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 758 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 357 845 $ Poids 61 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 902 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 857 186 $ Poids 53 % |
| 5 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 665 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −40 479 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 798 238 $ Poids 44 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 117 376 $ Poids 31 % |
| 7 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 758 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −49 004 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 082 064 $ Poids 27 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 706 145 $ Poids 18 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 719 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +71 426 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 051 586 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.