600-604 Terrasse PROMENADES · Drummondville
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 181,2 m² · constr. 1990 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818448712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
49058818448712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 714 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 384 314 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 727 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 669 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 999 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 353 758 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 507 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 164 011 $ Poids 59 % |
| 5 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 416 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 688 439 $ Poids 54 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 828 592 $ Poids 51 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 767 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 562 275 $ Poids 47 % |
| 8 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 674 800 $ Poids 45 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 902 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 485 155 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 864 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 527 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 784 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 611 137 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.