730 Rue TAILLON · Drummondville
Valeur estimée
1 304 700 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 1 205,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 205,2 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 400 $
Rôle antérieur 971 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818449550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
1 087 900 $
Rôle antérieur
971 900 $
ID provincial
49058818449550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
402 148 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 644 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +93 644 $ · Ajust. âge −20 602 $ | 462 823 $ Poids 0 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 500 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +218 950 $ · Ajust. âge −39 411 $ | 1 066 383 $ Poids 0 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 548 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 1 019 958 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 644 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 355 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 406 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.