650 Rue MELEZES · Drummondville
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 88,7 m² · constr. 1948 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818451491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
49058818451491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 147 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 62 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 321 352 $ Poids 84 % |
| 3 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 341 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 390 652 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 367 840 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 647 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 263 174 $ Poids 77 % |
| 6 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 529 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 159 024 $ Poids 73 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 518 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 357 275 $ Poids 65 % |
| 8 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 668 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 393 343 $ Poids 64 % |
| 9 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 668 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 776 $ Poids 64 % |
| 10 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 396 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 291 131 $ Poids 63 % |
| 11 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 056 $ Poids 63 % |
| 12 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 496 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 697 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.