700 Rue MELEZES · Drummondville
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 274,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818451792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
49058818451792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 894 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 725 957 $ Poids 64 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 861 782 $ Poids 56 % |
| 3 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 774 826 $ Poids 52 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 840 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 791 $ Poids 45 % |
| 5 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 995 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 533 $ Poids 39 % |
| 6 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 800 $ Poids 34 % |
| 7 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 805 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +59 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 203 $ Poids 33 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 838 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 572 992 $ Poids 32 % |
| 9 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 650 848 $ Poids 25 % |
| 10 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 922 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 706 544 $ Poids 23 % |
| 11 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 566 825 $ Poids 23 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 927 229 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.