535 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818458657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
49058818458657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
390 550 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 80 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 342 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 39 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 243 $ Poids 88 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 520 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 123 $ Poids 86 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 270 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 372 820 $ Poids 78 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 309 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 375 757 $ Poids 77 % |
| 6 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 694 $ Poids 74 % |
| 7 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 563 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 139 503 $ Poids 73 % |
| 8 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 614 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 243 $ Poids 73 % |
| 9 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 80 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 73 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 479 065 $ Poids 73 % |
| 11 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 80 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 328 $ Poids 73 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 858 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 444 726 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.